Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 171 m²

SYNTHESE GESTION - Valérie HERBRETEAU vous propose : référence du bien SG 2992 Dans un environnement très calme à la campagne, cette longère familiale de 142 m² vous offrira un cadre de vie exceptionnel, à seulement 10 minutes de Saintes et 30 minutes de Royan. Elle se compose de 3 chambres confortables, 2 grandes pièces mansardées parfaites pour des chambres, bureau ou espace détente, un vaste salon/séjour avec un poêle à granulés pour des soirées cocooning, une grande cuisine fonctionnelle, une salle de douche avec WC et un WC séparé. La grande baie offre une connexion privilégiée avec l'environnement extérieur, renforçant ainsi le côté apaisant de la propriété. Plusieurs espaces de repos sont présents à l'extérieur, la piscine pour se raffraichir, 2 espaces de terrasse pour recevoir amis et famille. Le jardin extrèment bien agrémenté est un havre de paix dans ce hameau. Très proche de la maison un arrêt de bus scolaire pour se rendre à Saintes est présent, de plus le centre bourg avec tous commerces se situe à 1.5 km. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (F.A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe énergie E et classe GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 € et 2750 €. Date de réalisation du diagnostic : le 06/08/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à me contacter Valérie HERBRETEAU Agent commercial en immobilier inscrit au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce sous le numéro 882 789 720, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société SYNTHESE GESTION