Esteban TRAIN Négociateur

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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 89 m²

Taillebourg (17350)

181 600 € Référence 29-80

A propos de ce bien

Esteban Train 07.77.67.03.71 vous propose réf. 29-80 Située à Taillebourg

Découvrez cette maison pleine de charme de 89 m² habitable qui combine espaces généreux et agencement optimisé pour répondre à toutes vos envies.

Un rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel : un vaste séjour avec cuisine ouverte vous invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Une chambre spacieuse, la salle d’eau et les toilettes séparées assurent confort et praticité au quotidien.

Un étage cosy et polyvalent : deux chambres , avec plafonds bas et points d’eau privatifs, offrent des espaces intimes et personnalisables selon vos besoins.

Des atouts extérieurs à ne pas manquer : le grand garage fermé est idéal pour stationner ou ranger vos affaires.

Un potentiel à exploiter : la cave aménageable est une opportunité rare. Transformez-la en studio pour une location rentable ou un espace supplémentaire à votre image.

Implantée sur une parcelle accueillante, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, parfait pour profiter pleinement des extérieurs. Une véritable opportunité à saisir !

Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (F.A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à me contacter Esteban TRAIN Agent commercial en immobilier inscrit au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce sous le numéro 935 063 735, titulaire de l'attestation de collaborateur pour le compte de la société SYNTHESE GESTION.

Caractéristiques de ce bien

Surface 89 m²
terrain 517 m²
séjour 25 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine américaine (semi-équipée)
1 garage(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
1 niveau(x)
arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 971 € et 2 667 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 181 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 169 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,46 %

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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