Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 156 m²

SYNTHESE GESTION Dominique RABIOUX (06 62 13 69 02) Référence 3058

Située rive gauche de Saintes, dans le bourg de Pessines, à 3mn de la grande zone commerciale des Coteaux, proche de l’autoroute, située sur l’axe Saintes-Royan par l’ancienne route départementale et proche de l’axe Saintes-L ’île d’Oléron,

Très belle maison de plain-pied des années 80, entièrement rénovée avec beaucoup de goût, sur 1185m5 de terrain et comprenant :

Pour la partie jour : Entrée spacieuse avec une niche/penderie pour poser les vêtements lorsque l’on arrive, un bureau avec placard d’environ 7.15m2, une très belle cuisine spacieuse d’environ 19.70m2 entièrement aménagée, avec un bel îlot central pour les repas et donnant sur une pièce de vie, salon/séjour d’environ 33m2 avec cheminée et communiquant sur une grande terrasse bois.

Pour la partie nuit : Une chambre de 11.15m2 environ avec placard, lingerie d’environ 10m2 avec une partie vitrée au sol laissant voir une partie de la cave d’environ 15m2 juste en-dessous et avec une baie vitrée donnant sur l’extérieur, WC spacieux avec lave mains, un couloir avec des placards tout le long pour rangements, une seconde chambre d’environ 11.20m2 avec placard également, un second WC indépendant, une 3^ème chambre d’environ 13.50m2 avec salle d’eau et placard, une quatrième chambre de 12m2 environ toujours avec placard. Trois des quatre chambres ont une baie vitrée donnant sur l’extérieur.

Divers : un grand garage d’environ 22.80m2 avec béton au sol et volet roulantélectrique.

Divers équipements :

Chauffage : pompe à chaleur avec radiateurs + possibilité avec la cheminée

Eau chaude : Pompe à chaleur

Menuiseries : Alu pour la totalité avec volets roulants solaires

Assainissement : Relié au tout à l’égout.

Pour tous renseignements complémentaires, n’hésitez pas à me contacter au 06 62 13 69 02 ou dominique@synthese-gestion.com. À très bientôt.

Le prix de vente est exprimé honoraires d’agence inclus (H.A.I) par Dominique RABIOUX inscrit au régime spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce, sous le numéro : 904491248.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr»